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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

今年不動產交易量持續緊縮,代表區域房市買氣強度的家戶購屋比,高雄市全市跌破2%,創下5年來新低。而觀察近5年家戶購屋比前五名變化,以往交易熱區左營區、鳳山區跌出榜外,新興平價區域橋頭區則首度進榜。

全國不動產執行副總經理林泇廷昨(12)日表示,高雄市近5年家戶購屋比逐年下滑,2012年受到奢侈稅於前一年上路,及實價登錄實施影響,全台買氣降溫,不過,高雄購屋比仍有2.5%水準;2013年買氣回升至2.8%,2014年起買氣明顯下滑,今年更跌至1.8%。

高雄市月初公布建物買賣移轉棟數及家戶數,全國不動產統計家戶購屋比(建物買賣移轉棟數除以家戶數),高雄市家戶購屋比約1.8%,為近5年新低。今年前五名依序為前金區、楠梓區、鼓山區、仁武區及橋頭區。

林泇廷說,2012年以來,前金區、鼓山區、楠梓區等3個行政區穩居前五名,今年也都保持在3%以上;且除楠梓區較去年下滑0.7%以外,前金區、鼓山區都持續上揚。他指出,交易熱區左營區、鳳山區今年跌出前五名,而新興平價區橋頭區則首度進榜。

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出,前金區、鼓山區發展早,前金區位居高雄市中心,坐擁大立、漢神兩大商圈,鼓山區則有美術館特區撐場,在北台灣房價飛漲時,在比價效應下吸引許多台北客購屋,今年以來在建案有感讓利加持下,買氣湧現。

而5年來首度進榜的橋頭區,林泇廷則認為,主要是交易型態改變、首購族當道所致,位於平價區又有新市鎮話題的橋頭區,自然能在不動產交易冷清、稅制改革紛擾下殺出重圍。

工商時報【鄭淑芳╱台北報導】

隨著iPhone 7開始出貨,鴻海8月營收也出現回穩跡象,單月營收重新站穩3千億元大關,並以3,126.97億改寫歷年同期新高。儘管累計營收仍小輸去年,不過,隨著青蘋果變紅,9月營收有機會出現較大增幅,能不能激勵年營收翻正?就看i7首購給不給力了。

鴻海8月營收趕在最後一天出爐,成不能不逛功開出紅盤,市場似乎也提前嗅到利多,在台股大跌百點之際股價逆勢收紅,小漲0.3元收在78元。

雖然市場一再唱衰i7沒有特色,甚至美系外資也在近日跟進潑冷水,出具報告表示送禮保守看待鴻海後市。不過,仍處於新舊手機交替期的鴻海,8月營收卻已見回穩。鴻海8月營收3,126.97億較去年同期2,929.15億成長6.75%,也較7月的2,930億月增6.72%,為歷年同期新高。

鴻海指出,三大產品線包括消費性電子、運算類與通訊,8月營收都較7月向上,其中尤以上月基期較低的運算類產品成長幅度最大,至於消費性電子、通訊產品月僅此一檔增幅度則大致相當。

蘋果9月7日發表新機i7與i7 Plus,預定9月9日起在官網上開放預購,並自9月16日開始出貨,意味著蘋果新機的效益9月才會趨於明顯,法人預期,鴻海9月營收月增率會比較有可看性,且有機會一路走揚至11月,至於今年的高峰會落在11月還是12月?目前還無法判定。

雖然鴻海8月營收表現符合預期,但因第二季營收相對較低,致累計前8月營收僅2兆4,863.83億元較去年同期小減4.08%;若i7與7 Plus的首購傳出佳音,今年營收仍有機會優於去年、再締新猷。

儘管蘋果今年首度表示不會對外發表iPhone 7新機的首周銷售數字,不過因今年i7首發地點大放送,總計將在28個市場推出首賣,相較於iPhone 6S僅12個首賣國呈倍增,法人預估,i7第一個周末銷售仍有機會傳來捷報,估計出售量上看1,400萬至1,500萬支,仍可望優於iPhone 6S開賣時的1,300萬支。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

教師節前夕,新竹市長林智堅(中)返回母校培英國中探訪國中導師任蘭英(左)、理化老師劉惠如(右),回味以往的求學時光,他說,兩位老師都對他留下深遠影響。(新竹市政府提供)中央社記者魯鋼駿傳真105年9月25日

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